Pequeno celeiro urbano transformado em suíte Laneway moderna

Uma bela reforma mostra como as casas nos fundos podem ser uma solução potencial para a escassez de moradias.

União Criativa

Há uma crise imobiliária global que está ocorrendo em muitos países ao redor do mundo, provocada por uma ampla gama de fatores, incluindo escassez de terras, aumento rápido dos preços das moradias, especulação imobiliária, aumento dos aluguéis de curto prazo e estagnação remunerações.

Há um debate acirrado sobre como lidar com o problema. Muitos acreditam que uma abordagem multifacetada é necessária – incluindo a construção de mais moradias sociais, moradias mais acessíveis ao preço de mercado, aumento de salários, teto de aluguéis e, claro, densificação das cidades com tipologias habitacionais menores e mais diversificadas para que sejam melhor distribuídas.

A humilde unidade habitacional acessória (ou ADU) é certamente uma dessas possíveis soluções para densidade distribuída. Em Toronto, no Canadá, que é uma das cidades canadenses mais caras para comprar imóveis, as suítes laneway são a versão torontoniana do ADU e estão se tornando mais populares desde que se tornaram legais em 2019.

Antigamente, essas estruturas independentes - geralmente no quintal e acessíveis por uma via secundária - eram frequentemente usadas como estábulos para cavalos, forjas ou moradias da classe trabalhadora para cavalariços e ferradores. Avançando para o presente, as suítes laneway estão surgindo como uma solução potencial em uma cidade onde há uma escassez aguda de moradias acessíveis.

A Creative Union é uma empresa com sede em Toronto que está projetando alguns projetos lindos de pequena escala, como o Little Barn Laneway Suite, que envolveu a reabilitação de uma estrutura revestida de madeira de celeiro de 100 anos. Pistas como uma velha janela de fardo de feno sugerem sua vida anterior como celeiro e garagem.

União Criativa

O projeto apresentou alguns desafios únicos, como nos conta a diretora do estúdio Creative Union, Claudia Bader:

O cliente, um designer gráfico que geralmente mora em Roterdã, buscava simplicidade e atenção cuidadosa aos detalhes no pied-à-terre redesenhado de 600 pés quadrados (55 metros quadrados).

O rés-do-chão é constituído por um espaço aberto que engloba uma série de funções: existe uma zona de estar, jantar, cozinha e casa de banho. Aqui entra muita luz natural, graças às grandes janelas e às portas envidraçadas do pátio de um lado que oferecem acesso direto ao exterior. A paleta de cores e materiais foi propositalmente minimizada a poucos elementos, a fim de garantir a redução de quaisquer preocupações visuais que tornariam o espaço ainda menor, dizem os arquitetos:

União Criativa

A kitchenette luminosa e compacta foi refeita com linhas limpas e mobiliário minimalista. Para simplificar ainda mais o visual, eletrodomésticos como a minigeladeira e o fogão de duas bocas ficam escondidos atrás de uma porta de armário branca ou embutidos na bancada de tamanho eficiente.

A suíte laneway foi altamente isolada e emparelhada com um sistema de aquecimento com eficiência energética para mantê-la aquecida durante o inverno. Para garantir que fique ainda mais quentinho, o piso de concreto polido também pode ser aquecido.

União Criativa

A antiga escada que conduz também foi reformada; agora ostenta uma aparência simplificada de madeira de carvalho e vidro para minimizar quaisquer barreiras visuais. A largura e a geometria da escada foram ajustadas para serem mais estreitas, de modo a liberar algum espaço para inserir um minúsculo banheiro embaixo.

União Criativa

O banheiro em si é estreito, mas projetado para dar a ilusão de que é maior, graças aos armários simples e totalmente brancos, bancadas em Corian branco e piso amarelo brilhante com acabamento em epóxi. Peças de design avançado, como a estante estilo Eames, ajudam a modernizar o interior outrora escuro deste antigo celeiro urbano.

União Criativa

Da escada, vemos esse detalhe arquitetônico de um sulco escalonado e uma fatia extra de drywall que sugere como a escada foi expandida para dar espaço ao banheiro abaixo.